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婚前购房婚后共还贷仍属一方个人财产

　　我老公婚前贷款购买了一套房，首付款是他付的，房产证的名字也是他的。结婚后我们一起还贷。

　　因我们感情不和，我要起诉离婚，请问我能跟他分割房产吗?

　　李在珂律师：根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产属夫妻共同财产，但《中华人民共和国婚姻法》第十八条第三项规定的除外。本法第十八条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。

　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十一条规定，婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：

　　(一)一方以个人财产投资取得的收益;

　　(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

　　(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

　　本案中因为房子是你老公婚前购买的，房产的权属是你老公的，属于你老公的婚前财产，对于婚后用你们共同财产还贷的部分以及房子增值部分，你可以向你老公要求合理的补偿，但你无权分割房产。